Kjøpeprosessen
En kjøpekontrakt på spansk med en
engelsk oversettelse signeres og 20 % av kjøpesummen
betales inn, resterende beløp pluss omkostninger
betales ved overtakelse. Omkostninger ved kjøp
av eiendom i Spania beregnes til cirka 8 % av
kjøpesum. Dette inkluderer 5 % IVA (mva),
0.75% dokumentavgift, omkostninger til Notarius
Publicus, eiendomsregister. I tillegg kommer eventuelle
egne kostnader ved bruk av egen advokat eller
rådgivere.
Gjennom vår erfaring i Spania og vårt
nettverk i lokalområdet tilbyr vi en problemfri
og trygg transaksjon. Vi tilbyr personer som behersker
norsk eller engelsk og som har erfaring med eiendoms-transaksjoner
for nordmenn i Spania.
Byggetiden er estimert til 18 måneder fra
byggestart. Byggestart er når utbygger har
oppnådd et forhåndssalg på ca
50% av de totale antall enheter og alle nødvendige
lisenser er skaffet. Endelig overtakelses dato
blir meddelt skriftlig 3 måneder før
dato for overtakelse.
|
Finansiering
Vi kan være behjelpelig med finansiering.
Inntil 80% av takstverdien på leiligheten
kan for tiden finansieres.
Verdistigning og utleiemuligheter
Eiendomsmarkedet generelt har de siste årene
hatt en årlig verdistigning på 7-13%.
Variasjonene er imidlertid store, og boliger med
attraktiv beliggenhet og høy standard har
hatt størst verdistigning.
Paraiso Club har en aparthotell-lisens hvor leilighetene
blir seksjonert som selveierseksjoner, med en
utleieklausul, og blir organisert som et boligsameie.
Det betyr at Paraiso Club drives som et fullverdig
aparthotell der eierne av seksjonene har muligheter
til å ha en løpende inntekt fra utleie
av leiligheten, uten at de behøver å
tenke på annonsering, kontraktsinngåelse
eller sluttrengjøring. Eier bestemmer selv
når og hvor mye de vil bruke leilighetene.
|
